Установлен рекорд по продажам элитного московского жилья в новых кварталах

Аналитики говорят о увеличении средней стоимости продаваемых в Москве квартир премиум-класса, она выросла на 12% и составила 111 млн руб.

Риэлтерская компания "Kalinka Group" опубликовала исследование, согласно данным которого в столичных новых кварталах повышенной комфортности , располагающихся в центральных районах, к окончанию третьего квартала был побит рекорд за последние 4 года: этим летом в центральном округе Москвы продали в общей сложности 446 объектов жилья класса люкс.

Эти данные подтверждает и исследование проведённое холдингом Savills. Эксперты компании утверждают что за третий квартал нынешнего года в общей сложности было заключено 430 договоров о покупке нового жилья в новых кварталах бизнес класса и тем самым был установлен новый рекорд по продаже жилья повышенной комфортности.

А данные исследования опубликованное Kalinka Group указывают на то, что количество покупок элитных московских квартир увеличилось по сравнению с первой половиной года на 14%. Общее количество сделок по покупке элитного жилья составило 1091 договор и это превышает на 5% общее количество покупок такого жилья в первой половине прошедшего года, таким образом рост продаж элитной недвижимости составил 4%.

К третьему кварталу нынешнего года стала заметна повышенная активность на рынке первичного жилья как тех покупателей квартир и апартаментов, которые в нынешней неспокойной обстановке пытаются инвестировать свои свободные средства в покупку элитной недвижимости, так и тех, кто покупает жилые объекты класса люкс для себя. Александр Шибаев, глава консалтингового подразделения Kalinka Group утверждает, что спрос на подобное жильё подогревается нестабильностью нынешней ситуации, падением курса рубля и общим кризисом экономики.

Наблюдается рост средней цены на жильё в элитных новых кварталах Москвы в среднем на +7%, а средняя цена составила 854 тыс. руб. за кв. м, утверждают аналитики Kalinka Group. Ещё больший скачок роста на элитное жильё произошёл в центральном автономном округе столицы, где он повысился на 16% и составил в среднем 979 тыс. руб. за кв. м. Таким образом средняя цена на квартиры премиум класса увеличилась на 4% (681 тыс. руб. за кв. м), а в элитных кварталах класса люксона выросла на 10% и составляет 1279 тыс. руб. за кв. м.

Аналитики Kalinka Group утверждают, что в течении первых трёх кварталов нынешнего года было выставлено на продажу 87 жилых объектов класса люкс. Таким образом уровень предложения элитного жилья уменьшился на 13% по сравнению с концом прошлого года.

К концу нынешнего года прогнозируется падение уровня спроса на элитное жильё на 3–5% по сравнению с прошлым годом, что связанно с приходом второй волны коронавирусного кризиса. Одновременно умеренный средний спрос в целом на рынке недвижимости скорее всего вызовет снижение скорости увеличения цен на элитное жильё находящееся в стадии строительства, которые наоборот демонстрировали рост цен в третьем квартале 2020 года, полагают эксперты.

В середине весны нынешнего года общее количество договоров по покупке жилья в элитных новых кварталах уменьшилось до минимального уровня наблюдаемого в течении прошедших 10 лет. Так, в апреле этого года состоялось лишь 36 сделок о долевом участии, что в два раза меньше, чем за тот же период 2019-го года.