Рейтинг цен на жильё в северной столице

В нынешнем году минимальная цена на 1-комнатное отдельное жильё в Санкт-Петербурге составила 1,7 млн руб. На ещё более низкую цену можно рассчитывать только при покупке комнаты в квартире.

Примеры цен на такую недвижимость: за студию, сделанную из комнаты и оборудованная санузлом и кухней, расположенную в Московском районе, чья площадь составляет 15 м², просят 1,55 млн руб.

Самые дешёвые жилые объекты а также те объекты жилья, которые содержат скрытые проблемы можно обнаружить как на первичном, так и на вторичном рынке, отметил Алексей Лякин, глава АН "Только Лучшая Недвижимость". В случае, когда речь идёт о дешёвых квартирах в новостройках, чаше всего будущие владельцы жилья сталкиваются со сложностями при подключении инженерных коммуникаций либо затянутыми сроками сдачи объектов в эксплуатацию.

Аналитик отметил, что в том случае, когда речь идёт о квартирах с наименьшей ценой, то это как правило те жилые объекты, которые передаются по наследству. Как правило, преемники жилья не пытаются вкладывать средства в ремонт этих квартир, а стараются выставлять их на продажу ровно в том виде, в каком они и получили наследство. Помимо этого на рынке вторички всегда можно найти жильё расположенное в домах требующих кап. ремонта, обычно такое жильё продаётся с существенными скидками. Не менее высокие дискаунты могут быть на те квартиры, юридический статус которых не вполне ясен.

Рост цен на жильё в новостройках подтянул за собою и цены рынке вторички. Так, прирост цен в 2020-м году на первичном рынке достиг 27%, а цены на вторичку увеличились на 19,5%, что стало абсолютным рекордом роста стоимости жилья. Самой большой популярностью пользуются новые жилые объекты в Девяткино и Мурино а также в Кудрово. Общий же прирост стоимости тех квартир, которые были сданы в эксплуатацию в течении 10 прошедших лет составил 25–28%.

Петербургская вторичка подорожала в среднем на 28%. Наблюдается стабильный прирост цен на так называемые объекты "нового вторичного жилья", т. е. жилые объекты введённые в строй в течении 10 ушедших лет. Наибольший рост стоимости зафиксирован на квартиры, расположенные во Всеволожском р-не ЛО, где расположены Кудровский и Муринский жил. массивы, нприрост стоимости в которых увеличился на 22,8% . За ними следуют Приморский +11,1% и Красносельский +8,2% районы.