Самый высокий темп роста цен на недвижимость зафиксирован в Санкт-Петербурге

Из всех российских крупных городов стал абсолютным чемпионом по скорости увеличения цен на первичное жильё. Почти с той же скоростью растут цены на новостройки и в Казани, где один квадратный метр стоит сейчас в среднем 97,9 тыс. руб. (+21,6% за год). А в северной столице прирост цен составил +21,7% за год и составил в среднем 111 тыс. руб. за кв. метр. И лишь на тринадцатом месте по динамике роста цен на жильё оказалась Москва, где годовой прирост составил +7,4%.

Специалисты компании «Этажи» опубликовали данные исследования, согласно которому среднероссийский прирост цен на недвижимость в новостройках составил 13,9%, один квадрат стоит сейчас в среднем 75,5 тыс. руб. На данный момент на рынке жилья резко уменьшилось количество зданий, находящихся в ранней стадии строительных работ, когда их стоимость минимальна, рассказал Сергей Зайцев, руководитель центра «Этажи».

Сергей отметил, что во всех наиболее привлекательных локациях городов-миллионников на данный момент наблюдается острая нехватка привлекательных квартир по начальным ценам, поскольку такие лоты покупают сразу же как только начинаются продажи в новых проектах. Данная ситуация позволяет девелоперам повышать цены на жилые объекты в начале строительства, поскольку если всё жильё будет распродано по начальной стартовой цене, само строительство будет не выгодно с финансовой точки зрения, поскольку среднее время постройки жилого объекта составляет 2-3 года и к тому же необходимо принимать во внимание разнообразные риски, как то: меняющийся курс рубля, изменение стоимости строительных материалов, рост инфляции и т.п.

Рост цен на новостройки в северной столице быстро подтянул за собой и цены на вторичном рынке. За год цены на квадрат на первичном рынке выросли на 27%, а жильё из старого фонда подорожало на 19,5%, установив тем самым абсолютный рекорд за всё время. Жильё, которое было введено в эксплуатацию в течении последних 10 лет подорожало в среднем на 25–28%. Больше всего покупатели интересуются новым жильём располагающимся в районах Девяткино, Кудрово и Мурино.