Рынок ипотеки: опасности роста

ЦБ серьезно опасается того, что увеличение ипотечного кредитования больше чем в два раза, может привести к образованию пузыря, как случилось в США, вызвав кризис в 2008 году. Для предотвращения подобной ситуации ЦБ хочет выдавать ипотеку на более суровых условиях. И хоть разговоры об это пока ведутся неофициальные, многие специалисты согласны с таким подходом. Так же, существует мнение, что рост на рынке ипотеки в таких размерах (предполагается, что задолженности по ипотеке достигнут 10 трлн. руб. к 2020 году) обязательно приведет к потере качества.
Таким образом, в ЦБ предполагают ужесточить условия по выдаче кредитов, особенно те, где первый взнос меньше 20%. И как сообщают аналитики, количество именно таких кредитов растет с большой скоростью: в конце 2016-го года их было меньше 7% от общего числа ипотечных кредитов, а к осени этого года – уже около 30%. В случае, если меры ЦБ не помогут, то возможны изменения и в других группах ипотечных кредитованиях. На собрании по стратегическому развитию Владимир Путин одобрил стремление к росту на рынке ипотеки, но высказался за необходимость создания условий, которые не позволят образоваться пузырю на рынке недвижимости. Если в гонке за ростом кредиты начнут выдавать гражданам с неустойчивым или плохим денежным положением, да еще и без первоначального взноса, то такие клиенты станут дефолтными даже при маленьком изменении зарплаты, а это в свою очередь отразится на всем рынке и на экономике страны в целом.