Ситуация на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге

Ситуация на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге  выглядит не лучшим образом. После "каникул", вызванных коронавирусной инфекций COVID-19 начиная с июня 2020 года спрос начал расти. Но несмотря на сложную экономическую ситуация в нашей стране цены на апартаменты только растут. Это может быть вызвано несколькими факторами. Одним из важны является то что темпы строительства новых объектов (апартаментов) резко сократились.

Получается парадоксальная ситуация- у девелоперов и застройщиков сложное экономическое положение, но  предложение объектов недвижимости ( раздел апартаменты) сокращается с каждым месяцем. Большинство таких проектов сейчас находятся на завершающих стадиях строительства.

Еще в плане выбора жилья "новостройки" между апартаментами и обычной квартирой ( с полицейским адресом) служит то что на них  не распространяется программа льготной ипотеки а значит процентная ставка даже на "первичные" апартаменты может превысить 12% годовых. Также есть нюанс что апартаменты дешевле обычных квартир.

По анализу прошедших 8 месяцев можно сделать интерполяцию рынка апартаментов и прйити к выводу что  доля апартаментов в общем рынке надвижимости Санкт-Петербурга в краткосрочной перспективе будет только снижаться.