Спрос на аренду жилья в Петербурге и в Ленобласти

Интерес горожан к аренде загородной недвижимости традиционно растёт с приходом праздничных дней. В 2020 году, вследствие того, что границы закрылись, спрос на дачную аренду и вовсе подскочил почти вдвое. Однако в нынешнем году тренды развития этого сектора аренды недвижимости будут несколько иными.

По мнению специалистов портала Tvil.ru, в нынешнем году спрос на аренду загородной недвижимости несколько снизится. На сегодняшний день у арендаторов гораздо большим интересом пользуются городские объекты недвижимости а не загородные. Число заявок на аренду жилья в городской черте вдесятеро выше чем в Ленобласти.

Эксперты Tvil.ru рассказали, что усреднённая стоимость аренды загородного жилья в Ленинградской области понизилась по сравнению с прошлым годом приблизительно на 7% и составляет сейчас 4,5 тыс. руб. в сутки. Наиболее популярна загородная недвижимость в Ораниенбауме, Выборге, Царском селе. Уменьшение числа вакантных для аренды площадей в этих городах скорее всего произойдёт к апрелю.

Обычно, год за годом, в начале мая наблюдался устойчивый рост интереса к аренде дач в окрестностях Петербурга. Два года тому назад прирост броней на загородную недвижимость составил 16%, а в прошлом году на 90%. Соответственно и стоимость аренды на время прошлогодних весенних праздников увеличилась на 12%. Такой резкий прошлогодний скачёк несомненно был вызван тем, что границы закрыли и люди не смогли уехать к своим традиционным местам отдыха.

Глава отдела аренды "Авито Недвижимость" Артём Кромочкин рассказал о том, что в нынешнем году спрос на непродолжительную аренду дачного жилья в окрестностях Петербурга будет оставаться на том же достаточно высоком уровне, что и прежде, поскольку поездки за границу пока ещё невозможны. Наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются локации на берегу Финского залива, у озёр Карельского перешейка а также неподалёку от культурных объектов области. Поскольку спрос на аренду по прежнему высок, подавать заявки на приглянувшиеся объекты стоит хотя бы за несколько недель до наступления майских праздничных дней.

Наиболее популярны для отдыха в майские дни как всегда являются Сосновское, Выборгское, Приозерское, Лужское направления. А самая высокая цена аренды наблюдается в Ропше, где её усреднённая величина достигает 14,9 тыс. руб. Недёшева загородная аренда жилья и Старой Ладоге, где сутки обойдутся в среднем в 8,5 тыс. руб. Третью строчку рейтинга занимает Всеволожск где суточное проживание обойдётся в 7 тыс. руб.

И всё же самым популярным направлением для аренды летних дач являются окрестности Всеволожска. Ведущий эксперт ЦИАН, Виктория Кирюхина пояснила, что этот район очень удобно расположен: он находится неподалёку от Санкт-Петербурга и одновременно у Ладоги. Здесь, на этих территориях сдаётся в аренду до 30% от всего количества предлагаемого для посуточного проживания летнего жилья. Следом за Всеволожским районом в рейтинге популярности загородной аренды идут Приозерский и Выборгский районы.

Специалисты ЦИАН полагают, что спрос на посуточную аренду летнего жилья будет и в будущем только увеличиваться. По данным агентства, в январе количество запросов на аренду выросло на 64% а к февралю прирост составил 70%. Мартовская динамика несколько ниже, но тоже весьма высока: 67%.

В целом, цифры статистики показывают, что интерес к посуточной аренде загородного жилья в окрестностях Петербурга неуклонно растёт. В этом году он вырос на 66% по сравнению с показателями годом ранее.