Спрос на вторичное жилье

В ближайшем будущем ожидается повышение спроса на вторичное жильё примерно на 10%, в то время как строительство на первичном рынке недвижимости сократится на 30%. Причиной этого станет скорый переход застройщиков на проектное финансирование. С июля текущего года ожидается введение нового законодательства на первичном рынке недвижимости и переход на эскроу-счета.

Ожидается, что примерно 30% девелоперов покинут рынок по причине того, что не будет привлечено банковское финансирование. Вследствие перехода на эскроу-счета также ожидается сокращение объемов ипотечного кредитования. Однако, в то время как на первичном рынке недвижимости процент продаж через ипотеку будет падать, на вторичном рынке он будет расти.

Введение нового закона, который коснется всех российских застройщиков, ожидается 1 июля текущего года. Теперь все деньги дольщиков будут зачисляться на эскроу-счета, и застройщики не будут иметь возможность получить эти средства до момента передачи недвижимости покупателю. Строительство будет производиться при помощи банковских кредитов.