Средний срок ипотеки в России увеличился до 20 лет

По данным, опубликованным РИА Новости, и Центробанком, срок, на который жители России стали брать ипотеку увеличился до рекордных 20 лет.

Этот средний срок непрерывно увеличивается начиная с 2020 года и нынешние рекордные 20 лет являются максимальным сроком с 2018 года.

Срок выплаты ипотечного кредита увеличивается по мере роста обязательств получателя кредита. По данным Центробанка суммарный объём задолженностей по ипотечным кредитам составляет на сегодняшний день 10,27 триллиона рублей, что является ещё одним рекордным показателем в сфере ипотеки. А средний размер ставки по ипотечным кредитам не изменяется и составляет 7,3% в год.

Между тем, в прошедшем месяце банками были уменьшены объёмы выдаваемых ипотечных кредитов. На целых 22,5% уменьшились в среднем размеры выданных ипотечных займов. Общее количество выданных в мае этого года ипотечных кредитов составило 148,4 тысячи. Таким образом в денежном выражении падение выдачи ипотек уменьшилось до 433,6 млрд рублей.

Аналитики полагают, что активность получателей ипотечных кредитов будет и дальше падать. Данный факт легко объясняется тем, что условия выдачи льготных ипотечных кредитов станут существенно жёстче. По новым правилам ипотечная ставка вырастет до 7% а максимальный размер кредита будет ограничен суммой в 3 миллиона рублей. Данные меры по мнению властей, поспособствуют тому, что рынок жилья не сможет перегреться а цены на жильё смогут стабилизироваться.

Условия получения льготной ипотеки будут ужесточены, однако вместо этого будет расширен охват зоны действия адресных программ ипотечного кредитования, как то детской и сельской ипотеки. Например для тех семей, у которых есть дети ставка по программе льготного ипотечного кредитования останется на уровне 6% в год а лимит кредита составит 12 миллионов рублей. К тому же под действие этой ипотечной программы будут подпадать те семьи у которых есть только один ребёнок.