Стоимость петербургских студий в среднем на 18% выше стоимости апартаментов-студий

На октябрь нынешнего года в Петербурге на рынке первичного жилья представлено 531 апартамент-студия , а также 319 квартир-студий, площадь которых не превышает 30 кв. метров и которые будут сданы в эксплуатацию в следующем году.

Средняя стоимость квартир-студий, чья площадь составляет в среднем 23 кв. метра, достигает 4,6 млн. рублей а стоимость квадратного метра в них равняется порядка 200 тыс. рублей.

Если же рассмотреть стоимость юнитов-студий, то они стоят в среднем 3,9 млн рублей, а цена квадратного метра в них достигает 160,5 тыс. рублей. Средняя же площадь таких юнитов составляет 24 кв. метра.

Из анализа этих цифр становится ясно, что в среднем цена квартир-студий небольшой площади несколько больше стоимости апартаментов аналогичной площади, а именно на 18,1%, а средняя стоимость квадратного метра в них выше на 24,5%.

В течении последних двух лет доходность капиталовложений в квартиры значительно снизилась ввиду сильного подорожания жилой недвижимости. Срок окупаемости квартир значительно вырос, тогда как окупаемость апартаментов не превышает 7-9 лет.

Глава АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев отмечает, что на сегодняшний день наибольшим спросом пользуются компактные квартиры малой площади с продуманной планировкой. Охотнее всего покупают евродвушки и студии.

Покупатели предпочитают готовые квартиры с отделкой, площадь которых составляет порядка 30-35 кв. метров. Это на сегодняшний день наиболее ходовой тип жилья, поскольку стоимость недвижимости резко выросла.