В конце 2021 года стоимость строительных материалов может увеличится на 15%

Аналитики строительной компании "А101" полагают, что в конце нынешнего года стоимость стройматериалов в РФ может подняться на 15%, что повлечёт за собою дальнейший рост цен на жильё.

Руководитель отдела закупок девелоперской группы "А101" Георгий Криницын рассказал о том, что сегодня банки тщательно проверяют модели проектного финансирования новых проектов, прежде чем открыть эскроу-счета. В таких исследованиях тщательно рассматриваются все грядущие расходы на строительство и учитывается какова будет предполагаемая средняя цена квадратного метра. На основе чего делаются выводы о возможностях застройщика в обслуживании эскроу-кредита. В том случае, если эти тенденции сохранятся, в самом скором времени потребуется перепроверка всех существующих финансовых моделей касающаяся в частности и предполагаемой цены квадратного метра в новых проектах.

Георгий отметил, что на фоне общего повышения цен на стройматериалы больше всего подорожали изделия из металла и сама стоимость на металл. Это касается прежде всего стоимости арматурных изделий, цена на которые достигает 15-20% от всей суммарной себестоимости проекта. Так, если ещё год тому назад 1 т. арматурных изделий стоила в среднем 34-35 тыс. руб., то теперь она же стала стоить к началу нынешнего года около 60 тыс. руб. т.е. прирост цены составил около 90%. Металлические входные двери и другие изделия из чёрных металлов выросли в цене на треть, вентиляционные фасады с оцинковкой стали дороже на 15% в течении года, трубы из стали для инженерных коммуникаций выросли за год в цене на 23%.

Кроме вышеперечисленных категорий стройматериалов, дорожают и другие. К примеру термоизоляция выросла в цене на теть, материалы для остекления на 22%, сантехнические материалы на 15%, а оборудование для лифтов подорожало на 10%. При этом стоит принимать во внимание и рост уровня оплаты труда на стройках. Это увеличение уровня заработной платы тесно связано с тем, что из за коронавирусного кризиса многие строительные рабочие из ближнего зарубежья разъехались по домам и таким образом зарплата рабочих на стройке поднялась на 10-15%.

По словам Криницына, особенно заметно увеличение себестоимости строительных работ на примере глобальных градостроительных проектов, формирующих новый облик городов. В рамках таких проектов одно лишь удорожание стройматериалов повышает их себестоимость на 12%.

Аналитики полагают что замедлить рост цен на стройматериалы можно лишь мерами по укреплению рубля со стороны государства, установкой сдерживающих пошлин на экспортные металлоизделия а также мерами по регулированию тарифов монополистов, таких как транспортных компаний и организаций занимающихся снабжением ресурсами.