Стоимость жилья в России выросла с начала пандемии на 40%

Квадратный метр жилья подорожал в России за последние полтора года в среднем на 39%.

Специалисты в области недвижимости подсчитали, что стоимость квадратного метра жилья в России с момента прихода пандемии и до сегодняшнего дня увеличилась на 39%, что превышает размеры подорожания за период с 2013 года по 2020 год, когда подорожание составляло 33%. Вследствие этого стремительного роста цен, становится понятным тот факт, что люди берут всё большую сумму ипотечного кредита, несмотря на то что ставка по ипотеке непрерывно увеличивается.

Столь быстрый и существенный рост цен на жильё в России вызван в том числе и запуском программы льготного ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 6,5% годовых. Выгодные условия работы этой программы на прежних условиях привели к лавинообразному росту спроса на жилую недвижимость и как следствие к тому, что предложение не поспевало за спросом.

Данная программа льготного ипотечного кредитования работала на старых условиях с апреля 2020 года по 1 июля 2021 года. Её целью было оказание поддержки отрасли жилищного строительства. Ставка по ипотечным займам составляла 6,5% годовых. Изначально действие льготной программы планировалось завершить 1 ноября 2020 года, но затем она была продлена по 1 июля 2021 года.

Но начиная с этого момента условия работы программы были изменены ставка по ипотеке была увеличена до 7% в год, а максимальный размер кредита стал лимитирован для всех регионов до уровня в 3 млн. рублей. Размер минимального первоначального взноса по данной программе составляет на сегодняшний день 15% от стоимости приобретаемого жилья. Программа будет действовать на этих условиях вплоть до 1 июля 2022 года.