Строительные компании ждут всплеска спроса на жилье после решений об отказе от схем долевого строительства

Строительным компаниям придется отказаться от договоров долевого участия. Специалисты строительного рынка окутаны мрачными прогнозами, в которых присутствует монополизм, контроль строительной отрасли со стороны банков, а также рост стоимости жилья в скором времени. Однако, на периоды перехода, запасных резервов соответственно хватит, в земельном банке находятся миллионы метров квадратных. Правительство прорабатывает вопросы об изменении системы из заключений договоров долевого участия в проектное банковское финансирование, купить квартиру на этапе строительства уже не получится, что "ударит" по строительным компаниям, но до полного отказа от договоров долевого участия, строительный рынок придет не меньше чем, через три –пять лет, альтернативой гражданам, желающим приобрести жилье в новостройках будет предлагаться купить уже готовые квартиры в построенных жилых объектах. Конкретного механизма для застройщиков по переходу не создано до сих пор. Как говорят специалисты строительного рынка, результаты отказа от договоров долевого участия сами покупатели почувствуют в скором времени, правительство уже около трех лет посылало и продолжает посылать сигналы строительным компаниям о своем направленном на результат решении проблемы обманутых дольщиков, нет дольщика – нет проблемы. Все нововведения по прогнозам специалистов, приведут к завышенному интересу у граждан к уже существующим построенным жилым объектам, особенно к тем объектам, которые уже сданы либо будут сданы в скором времени, а купить квартиру на этапе строительства покупатель уже скорее всего не захочет, так же очевиден рост цен, если начнется рост цен очевидно, что появится и рост продаж. Плюсы законопроекта об отмене договора долевого участия понятны всему строительному рынку, во-первых, это – монополизация рынка наиболее большими «игроками», снижение конкуренции на рынке, объекты в проектах станут наиболее типовыми. Минусы закона в том, что не у всех строительных компаний будет шанс аккредитоваться у банка, для строительства без средств долевых участников не у всех застройщиков есть финансовый ресурс. Это наиболее основные отмеченные специалистами строительного рынка моменты, на которые следует обратить внимание при создании закона об отмене долевого участия.