Цены на новостройки: ожидание и реальность

Аналитики первичного рынка рассказали о том, какое отличие между выставленными ценами на новостройки и итоговой стоимостью сделок. По их данным разница составляет около 10%, что является существенным различием в цене. В основном такая цифра появилась из-за падения спроса, последовавшего после ажиотажа в конце прошлого года. Так же причиной является и то, что у собственников произошло ценовое пресыщение, случившемуся из-за того же «бума» 2017 года. Но даже в таких условиях, у многих продавцов уже закончились «запасы», так что им придется в ближайшее время отказаться от предоставления скидок и акций. Но пока этого не произошло, выгода от заявленных цен на новостройки колеблется приблизительно около 10-ти процентов. Конечно, в зависимости от объекта может быть как меньше на 5%, так и больше на 2-3%. Показатели, предоставляемые специалистами по Санкт-Петербургу по данному вопросу, сильно разнятся, а средняя стоимость квадратного метра также неоднозначна, называется примерная цифра в 105 тысяч рублей.
С уверенностью можно сказать только то, что за прошедший год цены на новостройки в культурной столице упали на 4,6%, даже при условии, что весной начала действовать система льготной ипотеки. А наступивший год предполагается довольно спокойным в плане изменения цен на новостройки, ведь изменения, которые вступят в 18-ом году, скорее всего повлияют на рынок только в середине 19-го. Все потому, что застройщики запасаются сейчас разрешениями на будущее, так что изменения их коснутся не сразу, а значит и покупателей тоже.