Виды сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью бывают различного рода. К примеру, выбор между сделками завещания либо дарения. Когда договор дарения осуществлен, право на собственность автоматически переходит к дарителю, так как произошла государственная регистрация перехода права. Затем тот, кто наследовал имущество обязан в течение 6 месяцев принять полученное наследство. Тот, кто завещает, имеет полное право отменить или изменить свое завещание. После оформления договора дарения, даритель навсегда теряет все свои права на данный объект недвижимости, среди которых и право проживать в нем. Такие сделки с недвижимостью являются безвозмездными. Очень важный момент, что при осуществлении сделки дарения близкие родственники освобождаются от всех налогов. Наследуемое имущество налогами не облагается. Лишь в случае договора завещания будет отодвинутая оплата, необходимая для принятия наследства. Бытует легенда о том, что сделку с дарением намного сложнее выиграть в суде, чем если бы был заключен договор завещания. Но это не так, ведь основания для обоих сделок абсолютно одинаковы.
Делая вывод можно сказать следующее, что при совершении сделки дарения наиболее защищен тот, кому даруется имущество, а при сделке с завещанием тот, кто дарит наследство. Дарителю, по сути, бояться не стоит. По нашему законодательству, вы можете даже не писать завещание, чтобы разделить наследство в одинаковых процентах между детьми, ведь они и так получат все одинаково и без этого завещания. Воспользовавшись договором дарения, вы вообще сможете оставить ваших родственников без наследства, но это уже совсем другая история.