Жильё в новостройках. Плюсы и минусы

На основании исследования 2ГИС выяснилось, что больше всего претензий у покупателей квартир в новых российских жилых кварталах это крайне плохая шумоизоляция, непродуманая планировка жилых комплексов и крайне плохая организации процесса покупки жилья в новостройках. А главными плюсами жилья в новостройках называют большую высоту потолков и близко расположенные детские сады и площадки.

Отрицательные комментарии о новостройках:

Так количество отрицательных комментариев о качестве шумоизоляции в новых ЖК достигает 29% от общего количества отзывов. Второе место по числу негативных отзывов занимает сам процесс покупки жилья в новостройках. Число этих негативных отзывов достигает 21,4%.

Третье место по числу отрицательных отзывов приходится на крайне неудобную и непродуманною планировку территории жилых комплексов и отсутствие достаточного количества автомобильных парковок, из за чего постоянно возникают пробки на въезде и выезде из жилых комплексов.

А сами комплексы порою называют просто домами-муравейниками. На точечную застройку приходится 15,2% отрицательных комментариев. Негодующие покупатели пишут: "Стремление получить максимальную прибыль приело к тому что на крошечном участке поселились тысячи людей"

И на последнем пятом месте в рейтинге отрицательных комментариев стоят комментарии о низком качестве строительных и отделочных работ. Жители новых квартир говорят о дешёвом кафеле и утеплителе, неровных стенах, лифтах низкого качества и т.д.

Положительные комментарии о новостройках:

Наибольшее количество (около 30% ) положительных отзывов приходится на качество и близость детских площадок. "Просторная, красивая, безопасная, продуманная". Сам факт наличия пространства для детских игр становится одним из важнейших факторов при выборе и покупке жилья.

Вторым положительным фактором покупки квартир в новостройках является то, что детские сады а также развивающие центры расположены в непосредственной близости от жилья. Об этом говорят 19,3% комментаторов. Близкое расстояние до школы упоминается несколько реже.

Третье место по числу положительных упоминаний (16,3%) приходится на большую высоту потолков и размер окон.

Наличие подземных и наземных паркингов вызывает 14,4% положительных отзывов. Т.е. наличие либо отсутствие парковочных мест может очень существенно повлиять на выбор жилого комплекса. Тёплая подземная парковка особенно ценна там где бывают холодные зимы.

Ну и на последнем, пятом месте в ряду положительных комментариев стоит наличие хорошей транспортной инфрастуктуры. "Хорошие дороги, близость остановок общественного транспорта, продуманные дорожные развязки"