Возможные последствия отмены долевого строительства

Президент России Владимир Путин высказался за ликвидацию долевого строительства, которую необходимо совершить к концу 2020-го года. Взамен в России начнет действовать программа проектного финансирования. На данный момент около 90% всех жилищных застроек проходит с помощью инвестиций долевого строительства. Происходит это из-за того, что у компаний застройщиков просто не хватает средств. При этом рассчитывать на помощь банка не приходится, те выдают кредиты с неохотой и с высоким процентом, т.к. жилищные проекты реализуются в течение трех-пяти лет. Так же играет роль еще один фактор, а именно – плохая подкованность покупателей в финансовых вопросах, что приводит к тому, что они, привлеченные низкой ценой, решают купить квартиру на этапе строительства, при этом закрывая глаза на предполагаемые риски. Что не удивительно, ведь в среднем разница на момент открытия продажи и на момент реализации объекта составляет около 25%. По прогнозам специалистов, ликвидация долевого строительства спровоцирует подорожание жилищных объектов примерно на 30%. При этом около 80% застройщиков возможно уйдут с рынка, потому что найти необходимые средства (от 20% до 40% при проектном софинансировании) трудно даже большим компаниям. Следствием этого станет сокращение объемов строительства жилья. Единственное, что может помочь избежать таких последствий для рынка недвижимости – это квалифицированно и компетентно произведенный переход на новую систему, например, сотрудничество с банками и решение вопроса кредитования.