Вторичный рынок: цены стабильны, сделок много

Первое полугодие 2018 года стало активным для сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Сделок совершено много при этом стоимость квартир не выросла. Сколько риелторов столько и мнений, мнения очевидно разнятся. Индекс цен на вторичном рынке жилья ясен даже дилетанту, стоимость движется по правилу «шаг вперед- два назад».

Сколько риелторов столько и мнений

Оптимистично настроен не каждый агент по недвижимости, для одних первые три месяца оказались не символическими, для вторых спрос вырос, для третьих же спрос увеличился чуть ли не на треть. Пессимистично не отозвался никто.

Если посмотреть на динамику, то первый квартал 2017 года был менее активным на спрос, а вот первый квартал 2018 показал себя динамично, сделок в 2018 году было на 30 % больше чем за аналогичный период в 2017 году.

Тенденция «вторички»

Так как рост продаж в новостройках устойчив, вторичный рынок «ожил на глазах», продажи на рынке вторичной недвижимости растут в домах комфорт-класса, что были построены около десяти лет назад, возможно, что покупатели «приравнивают» такие дома к новостройкам.

Многогранный вторичный рынок

Риелторы прозвали новую тенденцию спроса на квартиры в домах 5-ти – 10-ти летней постройки «новая вторичка», покупатель, задумываясь о смене обстановки смотрит первоначально на первичный рынок, если цена квартиры на первичном рынке не устраивает, то смотрит на вторичный рынок, соответственно дома 2000-х годов постройки. Риелторы часто сталкиваются с клиентами, которым не нравятся даже такие дома, ведь строили их не без изъянов, или потолки низковатые или дверные проемы узковаты.

Впрочем, спрос на «новую вторичку» не большой, но тенденция растет, изменений в ситуации на вторичном рынке не предвидится.