В течении какого времени выгоднее выплачивать ипотечный займ?

Для каждого конкретного заёмщика существует свой оптимальный срок выплаты ипотечного займа, который зависит от его дохода и соответственно размера суммы, которую он способен потратить на ежемесячное обслуживание кредита.

По мнению аналитиков, с точки зрения ежемесячной финансовой нагрузки выгоднее всего брать ипотечный кредит на 10-15 лет.

Если выбирать такой вариант кредита, ежемесячные платежи будут не очень велики, а впоследствии их размеры можно будет сократить при помощи досрочных выплат а также рефинансирования

Игроки рынка недвижимости отмечают, что в 2021 году до 60% всех выданных российскими банками ипотечных займов оформлялись на срок от 10 до 20 лет. Лишь 25% от всех кредитов были оформлены на срок более 20 лет. Однако впоследствии их доля увеличилась в течении года до 30%. А доля ипотечных займов, которые были взяты на срок менее 10 лет составила порядка 15%.

Наибольшее количество ипотечных сделок, заключённых на срок 10 - 20 лет пришлось на ипотечные кредиты, выдаваемые в рамках программ «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека».

Ипотечные кредиты со сроком погашения более 20 лет приходятся в основном на тех заёмщиков, которые покупают готовые квартиры в новостройках вне программ государственной поддержки. А те займы, которые получали на срок менее 10 лет пришлись в основном на рефинансирование