Резко вырос спрос на петербургскую деловую недвижимость
12 Мая 2021
![Резко вырос спрос на петербургскую деловую недвижимость Резко вырос спрос на петербургскую деловую недвижимость](/upload/iblock/71b/71bd27a0b1c8de7d68d32417ead006b5.jpg)
За первые три месяца 2021 года спрос на складскую и офисную недвижимость в Петербурге вырос почти на четверть по сравнению с прошлым годом.
По словам главы отдела коммерческой недвижимости «Этажей» Антона Лескина, даже не смотря на то, что пандемия внесла свои коррективы и многие фирмы перевели своих сотрудников на удалённый формат работы, интерес к аренде офисных площадей увеличился в этом году на 15–20%, поскольку не все компании смогли продолжить свою деятельность в режиме удалёнки и вернулись к обычному режиму работы в офисах.
Согласно данным исследования, проведённого сотрудниками сервиса "Авито Недвижимость", к середине весны нынешнего года, спрос на аренду деловой петербургской недвижимости увеличился на 39% а на покупку или продажу на на 34% по сравнению с прошлым годом. Тимур Зайцев, глава отдела коммерческой недвижимости "Авито Недвижимость" рассказал, что наибольшим спросом относительно общего объёма сделок как по аренде так и по купле-продажи коммерческой недвижимости принадлежит к помещениям свободного назначения. Данный факт становится легко объясним если принять во внимание то, что такие помещения очень многофункциональны и их легко приспособить к меняющимся потребностям бизнеса.
Отдельно стоит отметить, что самый большой интерес арендаторы проявляют к торговым площадям в формате Street Retail, особенно к зданиям расположенным особняком. Кроме того эксперты отмечают что на 10-15% вырос спрос на аренду производственных площадей и складов и данный факт стал заметен впервые за долгий промежуток времени. А наиболее всего велик интерес к аренде таких коммерческих помещений как медицинские мини-центры по приёму анализов, объекты общественного питания, станции тех. обслуживания и автомойки.
Алексей Попов, глава отдела аналитики «Циан» отметил, что если проанализировать предложение на этом рынке недвижимости, то уровень предложения также увеличивается, причём сразу во всех секторах коммерческой недвижимости. Единственным сектором такой недвижимости, где предложение не поспевает за спросом стала складская недвижимость, поскольку спрос на неё несравненно вырос в связи с приходом пандемии и существенным ростом количества сервисов доставки различных товаров.
За период от февраля прошлого года до середины весны нынешнего года, объём предложения по продаже офисов вырос на 46%, а по аренде офисной недвижимости прирост составил 94%, отмечают аналитики «Циан». Если же рассматривать объём предложения складских помещений, то он как раз сократился на 18% если рассматривать аренду и на 34% если говорить о покупке складских помещений.
По данным экспертов портала «Авито Недвижимость», на волне роста спроса на коммерческую недвижимость, общее количество предложений о продаже этого типа недвижимости упало на 14% за год, а число предложений об аренде коммерческой недвижимости осталось почти на прежнем уровне, прирост составил лишь +1%.
При этом число свободных торговых площадей не очень быстро но уменьшается. Ольга Аткачис, глава «А2 Retail» полагает, что в ближайшие несколько месяцев можно ожидать некоторое оживление на рынке уличного ритейла в Петербурге, благодаря тому что в городе пройдёт мировой футбольный чемпионат. Сложно сказать, будет ли это ускорение развития рынка будет продолжаться и дальше, скорее всего к концу лета всё вернётся к своему нынешнему состоянию.
Не нашли то что искали?
Пройдите тест из 6 вопросов и получите персональную подборку квартир, исходя из Ваших параметров, и скидку 50 000 рублей! В каталоге более 34000 вариантов
Подобрать квартиру