Аналитики отметили рекордный взлёт стоимости аренды жилья в Сочи

Резкое увеличение спроса на жильё в Сочи заставляет владельцев квартир и комнат либо существенно повышать стоимость аренды либо просто выселять своих арендаторов, которые снимают их жильё уже длительное время для того, чтобы сдать его в аренду сезонным гостям. Стоимость аренды жилья в разгар туристического сезона может быть в разы выше.

Сотрудники портала «Авито Недвижимость» опубликовали данные, согласно которым, за период с весны прошлого года, по нынешнюю весну, арендная ставка квартир и комнат в Сочи увеличилась на 56%. А по подсчётам аналитиков ЦИАН-а, ставка аренды увеличилась за год на 40%.

Если рассматривать данные из базы «Авито Недвижимость» в среднем по всему Краснодарскому краю, то рост арендной платы в течении прошедшего года составил от 15% и до 50%. Важно учитывать при рассмотрении этих данных также и тип недвижимости, так стоимость аренды коттеджей увеличилась наполовину, а дачу теперь можно арендовать на 83% дороже.

В среднем, суточная арендная ставка недвижимости в Сочи составляет сейчас 6,44 тыс. руб., рассказала Екатерина Сивова, одна из владелиц компании «Garnet». Самый бюджетный вариант жилья в Сочи можно арендовать за 800 рублей в сутки, а самое дорогое жильё обойдётся в 35 тыс. руб. за сутки. Как правило, самые недорогие варианты жилья можно арендовать лишь на определённых условиях, к примеру лишь в случае если вы собираетесь арендовать жильё как минимум на неделю. В большинстве случаев, хозяева недорогой недвижимости не против сдать её и на более короткий срок, но в этом случае стоимость аренды будет значительно выше.

Предложение жилья в аренду в Сочи сравнительно невелико и по этой причине, многие лоты были забронированы ещё месяц тому назад, рассказал Борис Борискин, глава «Skolkovo Realty». Он отметил, что сотрудники его компании наблюдают с начала весны устойчивый рост стоимости аренды высокобюджетной недвижимости в Сочи. На сегодняшний день в городе практически не осталось свободных объектов недвижимости с суточной ставкой аренды от 20 тыс. руб., но даже оставшиеся лоты быстро вымываются.

Риелторы отмечают возросший спрос на аренду жилья в Сочи. Так, глава компании, занимающейся арендой жилья в городе, Кирилл Флутков рассказал, что за период с начала 2020 года по сегодняшний день, спрос на аренду жилья в Сочи увеличился в полтора раза. В целом, уже начиная с осени 2020 года наблюдается устойчивый рост спроса на аренду жилья в Сочи, рассказал эксперт. Конечно же увеличение спроса напрямую связано с наступлением туристического сезона, и сейчас с приездом отдыхающих, стоимость аренды резко увеличивается.

Многие аналитики отмечают также тот факт, что рынок аренды жилья в Сочи имеет одну уникальную особенность. Речь идёт о том, что хозяева сдаваемых в аренду площадей считают себя в праве изменять условия арендного договора в зависимости от времени года и прихода туристического сезона. Зачастую жителей, арендующих жильё на длительный срок просят освободить помещение на тот период, когда в город приезжают многочисленные отдыхающие, с тем, чтобы сдать туристам жильё по завышенным ценам.

Игроки рынка аренды жилья полагают, что арендная ставка в Сочи будет продолжать расти. Как правило, самая высокая цена аренды бывает на пике туристического сезона, а именно в середине июля и в августе, а сильный рост цен традиционно отмечается с июня. По данным риелторов фирмы «Миэль», большинство владельцев недвижимости уже увеличили стоимость аренды на период туристического сезона в два раза по сравнению со стоимости аренды весною. Несомненно, что и отмена рейсов в Турцию подтолкнёт скорость роста стоимости аренды жилья в Сочи.

Эксперты портала ЦИАН подготовили исследование, в котором они проанализировали стоимость аренды жилья в различных городах. Самая дорогая стоимость суточной аренды была зафиксирована в Краснодаре, где за сутки проживания в эксклюзивном коттедже его хозяева просят 500 тыс. руб.