Закон о компенсационном фонде уменьшит количество новых объектов

Новый законопроект о компенсационном фонде долевого строительства значительно сократит количества застройщиков, работающих на рынке, и снизит объем новых проектов. К таким прогнозам пришли специалисты в сфере недвижимости. Стоит напомнить, недавно Совет федерации принял закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) строительных компаниях в и внесении корректировок в отдельные законодательные акты в части защиты прав долёвщиков. Законопроект вводит обязательный фиксированную сумму взносов в компенсационный фонд в размере 1,2 процентов от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве что снизит риски при покупке и обмен квартир в СПб. Помимо этого, девелоперам будут считать хозяйственное общество, у которого стаж в возведении многоквартирных проектов (общим метражом от десяти тысяч квадратных метров) не менее трех лет. Сумма его личных средств теперь должна составлять не менее десяти процентов от запланированной стоимости объекта в течение всего времени возведения.Со слов аналитиков, прописанные в законе корректировки так или иначе приведут к уменьшению выводимых на рынок жилых комплексов. Так как большая часть изменений вступят в силу в июле следующего года, аналитики советуют строительным компаниям ускорять разработку проектной документации своих земельных банков, чтобы в кратчайшие сроки успеть пройти экспертизу и получить одобрение на стройку. Специалисты считают, что новые корректировки в законодательстве будет не просто осуществить маленьким компаниям, которые возводят всего один-два объекта и имеют немного оборотных средств. Для крупных участников рынка новые требования вполне осуществимы. Мнения аналитиков разделились, так некоторые из них считают что новые корректировки на руку крупным строительным компаниям, так как новым игрокам будет достаточно непросто выйти на рынок снизит продажу и обмен квартир в СПб. Однако в регионах, где строится не так много проектов и прибыль девелоперов не большая, застройщики могут столкнуться с большими проблемами.