Анатомия потребности: какое жильё востребовано и почему стоимость квадратного метра падает

В этом году цена за квадратный метр в новостройке нашего города упала на семь десятых процента, рынок недвижимости насытился разнообразными предложениями, в то время как жители нашего города снизили долю покупки жилья. По данным специалистов строительного сегмента, в течении пяти месяцев с начала этого года в Санкт-Петербурге застройщиками были введены в эксплуатацию около полтора миллиона квадратных метров жилья, а начиная с июля этого года у застройщиков начался упадок по продажам на двадцать процентов, ситуацию поддерживают банки. Все чаще можно услышать, что банк снижает процентные ставки по ипотекам для аккредитованных объектов, это означает что процент ипотечных сделок все еще держится на шестидесяти процентах. По данным специалистов в большей степени стабильно показывают сделки с застройщиками на обмен квартир в Санкт-Петербурге, так как цена на новостройки нестабильна, жители нашего города решаются на обмен квартир в Санкт-Петербурге с целью приобретения квартиры в новостройке с небольшой доплатой. Рассматривая категории новостроек очевидно, что в новостройке класса «комфорт» цена на квадратный метр снизилась на тридцать девять десятых процента, а вот в «бизнес» цена упала на полтора процента. Так же заметно упала цена на «элитное» жилье, цена в «элитном» жилье упала на 9 процентов. Специалисты рынка недвижимости обращают внимание на нарастающий спрос покупки объекта с отделкой. Сорок процентов новостроек в Санкт-Петербурге застройщики сдают с ремонтом, спрос рождает желание покупателей не тратиться на ремонт самому, а сэкономить за счёт застройщика. Популярными становятся квартиры студии и двухкомнатные квартиры среднего метража. Все говорит об одном – покупая жилье, покупатель смотрит не на цену одного квадратного метра, а на общую стоимость квартиры. Предложения на «трёшки» составили восемнадцать процентов, четырехкомнатные не набирают даже трёх процентов по предложениям, около половины предложений составляют квартиры в новостройках класса «комфорт». Особое внимание уделяется репутации строительной кампании и покупают квартиры в практически готовых домах.