Что ожидает рынок недвижимости в 2019 году?

По итогам 2018 года, спрос на новостройки был рекордным. Но эксперты не прогнозируют спада и в первой половине текущего года. В конце прошлого года был подписан законопроект о переходе на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года. К чему же приведут данные изменения?

Многие эксперты прогнозируют резкий спрос на покупку квартир во II квартале текущего года, как раз перед переходом на эскроу-счета, - ведь рост цен неизбежен. Ожидается повышение до 10-15%, причем основной рост начнется ближе к концу года.

Застройщики также заинтересованы в ускоренной продаже объектов, пока не вступило в силу проектное инвестирование. Необходимо увеличивать внутренний запас маржинальной прибыли. Не исключено, что часть спроса перейдет на вторичный рынок жилья, по которому многие сделки уже перевели на эскроу-счета. И тогда число новых проектов может значительно снизится.
Некоторые застройщики уже начали не спеша переходить на эскроу-счета, а кто-то надеется на изменение или отмену новых правил.

Застройщики, банки, риелторы – все ждут законодательной определенности. Но многие уверены, что девелоперский рынок готов к любым переменам.