Элитное петербургское жильё стало доступнее

В северной столице всё чаще стало строиться жильё премиум класса нового типа. Если говорить о квартирах такого типа, расположенных в центральных исторических районах города, то они ввиду своей компактности и продуманной планировке становятся более доступны для покупателей.

Эксперты петербургского отделения Knight Frank подсчитали, что средняя цена «квадрата» первичных элитных квартир в северной столице составила 400 тыс. руб. Несомненно, что купить подобную недвижимость и ранее мог лишь ограниченный круг людей. Но в последнее время на рынке элитного питерского жилья начались значительные перемены.

Аналитики отмечают, что в Петербурге наметился устойчивый тренд на то что на рынке элитного жилья появляется всё больше довольно компактных квартир. Так к примеру значительно выросло (на 15%) количество студий а также квартир с единственной спальней (+7%). Одновременно с этим, вот уже в течении двух лет продолжает снижаться предложение квартир с несколькими спальнями.

Данному процессу благоприятствуют сразу несколько причин. Прежде всего вырос объём предложения элитного жилья. На сегодняшний день есть возможность приобрести как раз такое жильё, которое максимально соответствует сегодняшним пожеланиям людей. Кроме того ещё год тому назад застройщики осознали тот факт, что рынок будет изменяться и постарались подстроиться под новые пожелания клиентов.

Всего на петербургском рынке жилья премиум-класса представлено 1,4 тыс. объектов площадью 130 тыс. кв. м. Это на 14% больше чем в прошлом году.

В целом, ассортимент предложения на рынке можно наглядно проанализировать на примере жилого массива ЛСР, расположенного на Петровском острове. В этих кварталах предлагаются к покупке квартиры различных планировок, это и видовые квартиры и квартиры евроформата и жильё с зимними садами. Есть в наличии даже и пентхаусы. Как правило все эти квартиры продаются лишь с черновой отделкой, чтобы покупатели впоследствии смогли самостоятельно сделать ремонт в них по своему вкусу.

По мнению экспертов обилие жилья в подобном формате значительно снижают порог входа в клуб обладателей жилья премиум-класса. Средняя стоимость «квадрата» жилья данного класса в Петербурге отличается в зависимости от района города. Самая высокая цена на такую недвижимость на Крестовском острове, где квадратный метр стоит в среднем 450-600 тыс. руб, и в данной локации практически нет вариантов компактных квартир. На Васильевском острове жильё такого класса можно купить по цене 380 тыс. руб. за квадратный метр. А вот на Петровском острове цена существенно ниже можно приобрести компактную студию где «квадрат» будет стоить от 300 тыс. руб.

Аналитики прогнозируют дальнейший рост стоимости жилья, и это связано с целым рядом причин. Это и новые схемы проектного финансирования и удорожание строительных материалов. Поэтому приобретение жилья сейчас а не в отдалённой перспективе это наиболее разумный совет.