Квартира-студия в коммуналке.

Выбирая квартиру-студию, у людей всегда пробегают мысли в голове о ее перепланировке. Но в реале это не так-то просто, ведь собственнику это не выгодно, ибо на его счету каждый метр и рубль. Поэтому чаще всего эта модернизация комнаты является нелегальной. На сегодняшний день самая актуальная перепланировка жилья – это создание квартиры-студии из обычной коммуналки. Для этого в ней создают мини-кухню, выгораживают санузел, устанавливают душевую кабинку. Такие комнаты экспонируют и в разделах как квартира и предлагаются за соответствующую для квартиры цену. Чтобы узнать легальна ли произведена планировка, достаточно просто попросить у продавца техпаспорт. Многие даже утверждают, что легализация планировки уже практически доведена до конца, но в разных частях города районные межведомственные комиссии, в компетенцию которых входит решения вопросов о планировках, могут и запретить ее реализацию. В основном это разрешено обладателям коммуналок с двумя входами – с черной и парадной лестницы, обладателям согласия всех собственников, обязательно возможность разместить в конкретной квартире кухню и выделить санузел в строгом соответствии с нормами Жилищного кодекса. Казус в том, что разделить такую квартиру на две будет крайне сложно, ибо новая планировка не соответствует ужесточившимся требованиям ЖК, СНиПов и санитарных норм.