Почти на 30% подорожали квартиры в Новой Москве

В исследовании опубликованном АН «БОН ТОН» отмечается, что к концу зимы нынешнего года усреднённая цена квадратного метра жилья достигла 177 тыс. руб. Самое дорогое московское первичное жильё на данный момент располагается во Внуковском, а средняя цена квадрата в столичных новых кварталах ТиНАО увеличилась с начала 2020 года на 33%.

Специалисты агентства отметили, что цена квадратного метра увеличилась на 1,3% только за февраль этого года, а самым дорогим районом Новой Москвы стало Сосенское, средняя цена квадрата в этом районе достигает 186,3 тыс. руб., а годовой прирост составил 39,5%. Следующую строчку рейтинга занимает локация Московского посёлка, где усреднённая цена выросла на 40,5% и достигла 186 тыс. руб. за м².

Та же динамика роста цен на жильё прослеживается и в статистических исследованиях «А 101». По оценкам аналитиков компании, жильё в жилых комплексах этих локаций подорожало за год на треть в сегменте класса комфорт и на 42% в сегменте жилых объектов бизнес класса.

Эксперты «БОН ТОН» оценили рост средний цены жилья в новых ЖК Новомосковья на 23,6% по сравнению с прошлым годом. Наиболее дорогое жильё располагается во Внуковском, где годовой прирост стоимости новостроек достиг +29,1% . Далее следуют посёлок Московский и район Сосенского (прирост цен +48,5% и +18% соответственно).

Общее количество апартаментов и квартир, проданных на рынке первичного жилья в районе Новомосковья составило 8,3 тыс. жилых объектов, расположенных в 31 ЖК, а их суммарная площадь составила 414,6 тыс. м², отметили специалисты агентства недвижимости. Месячный прирост предложения составил 5,1% если считать, по площади проданных жилых объектов и 5,7% если подсчёт вести по количествам объектов.

При этом сам уровень спроса на новые жилые объекты располагающиеся в Новой Москве остаётся на стабильном уровне, отмечают эксперты «Метриума». Количество купленных в этом районе квартир в январе нынешнего года приблизительно соответствует количеству покупок за тот же период 2020 года.

Проекты нового жилья в Новой Москве можно расположить по степени готовности следующим образом: 43,2% это ЖК на этапе начала строительных работ, а 19,7% из этого количества это объекты находящиеся на нулевой стадии. Ещё в 23,5% новостроек уже происходит сборка нижних этажей. А на завершающей стадии строительства сейчас 27,3% домов. В 18,3% из них уже проводятся работы по отделки фасадов и помещений а в 4,3% жилых объектов сейчас ведутся по обустройству прилегающих территорий. Ещё 4,7% жилых объектов этого района уже полностью готовы к заселению жильцов.