Материнский капитал в операциях с недвижимостью

После появления на свет в семье второго и последующих детей государством предусмотрена финансовая помощь – материнский капитал. Основными целями данной выплаты являются: оплата образования, увеличение будущей пенсии или же улучшение условий проживания. Согласно статистическим данным, большинство соотечественников используют материнский капитал именно для улучшения жилищных условий, в том числе и оплаты ипотеки.

С помощью выплат по материнскому капиталу те, кто раньше проживали в арендованных жилых площадях или же являлись собственниками жилья с не совсем подходящими условиями, получили возможность совершить обмен квартиры
с целью улучшения качество жизни.

Согласно российскому законодательству, продажа жилья, приобретенного с помощью материнского капитала не представляется возможной без согласия органов опеки и попечительства. Имеется ввиду, что несовершеннолетние дети также являются собственниками, имеют свою долю, поэтому без извещения указанных организаций продажа квартиры становится незаконной. В свою очередь, чтобы получить разрешение, необходимо предоставить доказательства о том, что несовершеннолетний не утратит долю в собственности и новое жилье будет соответствовать всем нормам. В случае, если разрешение не получено- продать квартиру или совершить обмен квартиры будет невозможным.

Если было принято решение совершить обмен квартиры на дом, нужно предоставить необходимые документы, в которых подробно отражено его состояние. Обмен квартиры большего метража на меньшую будет возможно при условии сохранности за ребенком его доли. Стоит отметить, что совершая вынужденный обмен квартиры, к примеру, экстренное лечение ребенка, органы попечительства могут пойти навстречу.