Преимущества вторичного рынка над рынком новостроек

Риелторы Санкт-Петербурга могут перечислить все преимущества вторичного рынка в сравнении с рынком новостроек.

Покупка квартиры на вторичном рынке.

Преимущество №1:
- Все квартиры, предлагаемые к покупке на вторичном рынке, уже существуют, а дома построены.

Преимущество №2:
- Риски остаться покупателю без жилья сведены к минимуму.

Преимущество №3:
- Квартира существует и находится в эксплуатации (возможны проблемы технического характера как в доме, так и в квартире).

Преимущество №4:
- Новостройки со временем дадут усадку фундамента, очевидно на вторичном рынке после произведённого ремонта (от простого до дорогого), собственник не столкнется с проблемами подобными тресканию плитки на стенах, полу, «переклиниванием» дверей и скосом дверных косяков.

Преимущество №5:
- Продажа квартиры на вторичном рынке будет реализована быстрее, чем продажа на первичном рынке. Различия в преизбытке предложения на рынке новостроек.

Преимущество №6:
- Как показывает практика, покупая квартиру на вторичном рынке покупатель получает развитую устоявшуюся инфраструктуру, нежели на рынке первичном.

Технические характеристики
Дома «старой» постройки часто находятся в выигрышном положении по технической характеристике, новостройки же могут быть хуже.

Понятие «Корабль»
«Корабль» - дома типичного характера постройки половины 70-х годов. Такие дома относят к третьему поколению градостроительных панельных домов. Квартиры в таких домах считаются и по сей день самыми доступными в сравнении со всеми предложениями на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.

Во времена «брежневских» построек, новые дома похожие на океанские лайнеры, считались самым комфортным и уютным жильем.

Новостройка vs «Корабль»
В сравнении со многими жилыми объектами на первичном рынке, «корабли» с точки шумоизоляции и теплоизоляции почти сравнимы с характеристиками жилья бизнес-класса.