Спрос падает, девелоперы реагируют

В августе 2017 года на первичный рынок недвижимости, выступило меньше нового жилья по сравнению с июлем 2017 года. Вероятно, строительные кампании среагировали на тревожное понижение потребности купить квартиру в новостройке. Любопытно, что продажа квартир часто берет старт в почти что готовых домах-новостройках. На протяжении июня, июля и августа, число новых предложений безостановочно падало. Специалисты ранка недвижимости вывели статистику: Июнь 2017года –одиннадцать с половиной тысяч квартир выведено на рынок, июль 2017- шесть с половиной тысяч квартир. Августовский показатель упал серьезнее: четыре тысячи квартир в одиннадцати новостройках. На Санкт-Петербург выведено две тысячи девятьсот квартир. в ленинградской области – одна тысяча триста квартир. Специалисты рискуют давать прогнозы на несколько месяцев вперед, ведь ситуация на рынке недвижимости трансформируется в быстром темпе. На застройщиков давят изменения в законодательстве, которые преобразуют долевое строительство в 2018 году. Должно быть, строительным кампаниям надо успеть на «уходящий поезд» и постараться построить в ближайшее время больше новых объектов жилья, ведь на эти объекты изменения в законодательстве не распространятся. Потребность купить квартиру в новостройке за первые шесть месяцев заметно опустилась, и едва ли сможет переиграть упадок, –ведь на сегодняшний день нет никаких условий. Ипотечные ставки упали, возможно, что процесс снижения мало-помалу продолжится, но это разве что помогает первичному рынку жилья не рухнуть окончательно. Возможно, при нынешнем раскладе дел рынок новостроек останется на уровне августа: не исключено что новостройки застройщики, начнут выставлять на рынок недвижимости в срок, дабы не платить взнос в «компенсационный фонд долевого строительства». А вот объекты, которые уже строятся: удерживать их смысла нет. Но если есть разрешение на строительство в большом объеме, в рамках одного проекта, строительные компании будут делить его на совсем малые очереди. Такая тактика представляется разумной.