Жильё над коммерческим помещением: комфорт или риск?

На первичном рынке наблюдается тенденция передавать первые этажи под коммерческие объекты (минимаркеты, салоны красоты, отделения банка, и т.д.) . При этом одни потенциальные клиенты всячески сторонятся жилья на вторых этажах в таких новостройках, полагая, что резкие запахи и различные шумы будут беспокоить их спокойную жизнь. Иные, наоборот, не против жить над супермаркетом или поликлиникой, чтобы экономить время на частом посещении данных объектов. Они предпочитают забронировать понравившуюся квартиру и купить квартиру на этапе строительства.По мнению специалистов, коммерческие помещения не несут опасности для собственников жилплощади на втором этаже, если строительная компания сдаёт или реализует помещения крупным компаниям. Вменяемый арендатор не станет размещать на жилом доме большие световые вывески или устраивать дискотеки, так как собственники могут подать жалобу. Согласно требованиям строительных регламентов, между квартирами и нежилыми помещениями изначально проектируется усиленная шумоизоляция, поэтому спокойной жизни будущих жильцов ничто не угрожает. В большинстве новых жилых комплексов застройщиками предусмотрены дополнительные акции на жильё, располагающееся над коммерческими объектами. Благодаря этому такие квартиры пользуются стабильным спросом со стороны потенциальных покупателей с ограниченным бюджетом. Еще один вариант решения - купить квартиру на этапе строительства. На этапе котлована выбор этажа, на котором будет располагаться жилплощадь, зависит исключительно от пожеланий клиента.