Спрос на петербургское жильё премиум-класса падает а уровень предложения снижается
19 Май 2021
Спрос на петербургское жильё премиум-класса падает а уровень предложения снижается

Аналитики зафиксировали снижение спроса на жильё класса комфорт в первой половине нынешнего года. По их данным, уровень спроса упал на 10%, однако это никак не повлияло на уровень цен на подобное жильё. Эксперты «Colliers» отмечают, что в первой половине нынешнего года интерес к приобретению нового жилья классов бизнес и премиум упал на 10% по сравнению с показателями прошлого года. Если говорить о точных цифрах, то общая площадь подобного первичного жилья составила 97 тыс. кв. м.

До 50% новых московских квартир бизнес-класса продаются на стадии котлована
18 Май 2021
До 50% новых московских квартир бизнес-класса продаются на стадии котлована

В течении прошлого и начале нынешнего года резко выросло (в 2,2 раза) предложение новых квартир бизнес-класса находящихся на начальном или даже подготовительном этапе строительства. Это почти 6,2 тыс. строящихся объектов недвижимости, расположенных в пределах «Старой Москвы» и из которых и формируется по сути дела первичный рынок квартир бизнес-класса. В начале прошлого года количество таких квартир на начальной стадии постройки не превышало 20% (2,8 тыс. квартир) от общего количества первичного жилья класса.

По данным аналитиков, спрос на ипотеку для покупки загородного жилья вырос втрое
17 Май 2021
По данным аналитиков, спрос на ипотеку для покупки загородного жилья вырос втрое

Специалисты Сбербанка полагают, что столь динамичный рост интереса к загородному жилью вызван приходом коронавирусного кризиса, во время которого многие жители крупных городов предпочли жизнь за чертой города городским квартирам. Сотрудники сервиса «ДомКлик», рассказали, что в первом квартале нынешнего года в РФ было выдано 2,5 тыс. ипотечных кредитов на загородные объекты недвижимости, что более чем втрое превышает показатели прошлого года, когда было заключено лишь 724 договора по ипотечному кредитованию.

В каких районах столицы цены на квартиры завышены?
16 Май 2021
В каких районах столицы цены на квартиры завышены?

По мнению аналитиков, цена до 30% московских квартир превышает рыночную стоимость на  10–15%. В течении прошлого года средняя стоимость жилья в столице выросла на 15–20%. По мнению экспертов, росту цен способствовали сразу несколько факторов, как то: нестабильность рубля, действие программы льготного ипотечного кредитования и снижение доходности банковских вкладов, благодаря чему стало выгоднее вкладывать средства в недвижимость, нежели открывать депозит.

Новые участки элитной застройки Петербурга
13 Май 2021
Новые участки элитной застройки Петербурга

Становится всё труднее подобрать локации, где можно запускать новые проекты петербургского элитного жилья. По мнению аналитиков будущее рынка элитного строительства состоит в поиске новых, не столь очевидных ранее участков под такую застройку а также в реставрационных работах в зданиях старой постройки. Если в прошлом году был дан старт всего нескольким стройкам элитного жилья. А в нынешнем году в связи с тем, что спрос многократно вырос, а рубль сильно ослаб, вакантных лотов элитного жилья осталось крайне мало.

Резко вырос спрос на петербургскую деловую недвижимость
12 Май 2021
Резко вырос спрос на петербургскую деловую недвижимость

За первые три месяца 2021 года спрос на складскую и офисную недвижимость в Петербурге вырос почти на четверть по сравнению с прошлым годом. По словам главы отдела коммерческой недвижимости «Этажей» Антона Лескина, даже не смотря на то, что пандемия внесла свои коррективы и многие фирмы перевели своих сотрудников на удалённый формат работы,  интерес к аренде офисных площадей увеличился в этом году на 15–20%, поскольку не все компании смогли продолжить свою деятельность в режиме удалёнки и вернулись к обычному режиму работы в офисах.

Жители России платят за услуги ЖКХ почти на треть больше необходимого
11 Май 2021
Жители России платят за услуги ЖКХ почти на треть больше необходимого

По мнению чиновников из Министерства экономического развития стоимость оплаты услуг ЖКХ в ближайшие годы будет и дальше увеличиваться, однако рост цен не превысит 4%. На первый взгляд это не такой уж и большой рост, однако стоит принимать во внимание, что городские власти имеют право выходить из этих лимитов под различными предлогами. По этой причине аналитики полагают, что в действительности расценки услуг ЖКХ вырастут в большей степени, чем предполагает Минэкономразвития. Кроме того, в середине лета намечается индексация цен, что вызовет повсеместный подъём цен.

В каких районах столицы можно купить недорогое жильё?
10 Май 2021
В каких районах столицы можно купить недорогое жильё?

Если говорить о общей динамике, то цены на новостройки в большинстве районов Москвы выросли. И лишь в Северо-западном автономном округе и в Троицком автономном округах они несколько уменьшились, на - 0,42% и -5,6% соответственно. А наименьший прирост стоимости жилья наблюдается в Центральном автономном округе. Аналитики «Бест-Новострой» говорят, что в среднем в течении месяца стоимость квадратного метра в центральных районах Москвы снизилась на 1,54%.

Обе российские столицы вошли в десятку городов мира по темпам ростам цен на элитную недвижимость
6 Май 2021
Обе российские столицы вошли в десятку городов мира по темпам ростам цен на элитную недвижимость

По данным исследования Knight Frank, Санкт-Петербург занял в рейтинге городов-рекордсменов по скорости увеличения стоимости элитного жилья шестое место, а Москва находится на восьмой строчке рейтинга. Если рассматривать конкретные цифры, то в северной столице цена жилья высокой ценовой категории увеличилась по сравнению с началом прошлого года на 13,4%, а в Москве прирост за этот же период составил 12,4%, рассказали аналитики Knight Frank.

Аналитики отметили рекордный взлёт стоимости аренды жилья в Сочи
5 Май 2021
Аналитики отметили рекордный взлёт стоимости аренды жилья в Сочи

Резкое увеличение спроса на жильё в Сочи заставляет владельцев квартир и комнат либо существенно повышать стоимость аренды либо просто выселять своих арендаторов, которые снимают их жильё уже длительное время для того, чтобы сдать его в аренду сезонным гостям. Стоимость аренды жилья в разгар туристического сезона может быть в разы выше. Сотрудники портала «Авито Недвижимость» опубликовали данные, согласно которым, за период с весны прошлого года, по нынешнюю весну, арендная ставка квартир и комнат в Сочи увеличилась на 56%. А по подсчётам аналитиков ЦИАН-а, ставка аренды увеличилась за год на 40%.

Какие городские новостройки наименее комфортны для жизни?
4 Май 2021
Какие городские новостройки наименее комфортны для жизни?

По мнению аналитиков, отдалённые спальные районы в российских городах-милионниках имеют большие шансы перевоплотиться со временем в "гетто", маргинальные районы, особенно те из них, где наиболее сильны проблемы транспортной доступности а также там где налицо существуют инфраструктурные градостроительные проблемы. Риски того что жилой район может маргинализоваться достаточно высоки также и тех кварталов плотной жилой застройки, которые расположены анклавами. При рассмотрении перспективной привлекательности таких городских локаций стоит обращать внимание прежде всего на их транспортную доступность, а также продуманность инфраструктуры их дворов и территорий.

Три необходимых шага для безопасной покупки комнаты
3 Май 2021
Три необходимых шага для безопасной покупки комнаты

Если зайти на портал ЦИАН, то на сегодняшний день на нём можно обнаружить более тысячи предложений о продаже комнаты. Как рассказали  эксперты портала, в текущий момент комнаты стали очень привлекательным вариантом для покупателей жилья. В течении прошлого года спрос на комнаты в целом по России вырос на 13%, а в Москве даже на 50%. Столь высокий интерес к данному типу недвижимости вызвана прежде всего тем, что комнаты стоят относительно не дорого. Например для приобретения комнаты в столице вполне можно уложиться в бюджет от 1,5 миллионов рублей (к сравнению: квартира в Москве будет стоить в несколько раз дороже).

Как максимально быстро сдать квартиру в аренду?
29 Апр 2021
Как максимально быстро сдать квартиру в аренду?

Эксперты портала «The Meters» опубликовали исследование посвящённое аренде жилья в Москве, согласно которому выяснилось что самостоятельно найти арендатора жилья в столице можно в среднем за 24 дня, а с привлечением агента по недвижимости этот срок сокращается в два раза и составляет в среднем 12 дней.  Кроме того на длительность поиска арендаторов влияет месторасположение и качество жилья, количество этажей в доме а также многие другие факторы.

Правительство Санкт-Петербурга проведёт кадастровую оценку участков под многоквартирными домами
28 Апр 2021
Правительство Санкт-Петербурга проведёт кадастровую оценку участков под многоквартирными домами

В Смольном подготовили постановление которое даёт Петербургсскому комитету имущественных отношений право межевания участков, на которых построены жилые кварталы и внесение данных в кадастровые планы. На сегодняшний день данными правами обладает только градостроительный комитет Петербурга. В пояснении к законопроекту подчёркивается, что всего в городе есть 24,3 тысячи многоквартирных домов которые построены на участках не внесённых в кадастр.

Неподалёку от Лиговского проспекта будет построено новое жильё на месте промышленной зоны.
27 Апр 2021
Неподалёку от Лиговского проспекта будет построено новое жильё на месте промышленной зоны.

Поблизости от центральных районов Санкт-Петербурга решено ликвидировать промзону и построить на её месте новые жилые кварталы. Владельцы данного земельного участка, располагающегося всего лишь в 1 км от Лиговки, решили продать его застройщикам.  Речь идёт о промзоне расположенной неподалёку от Нефтяной дороги, площадь которой составляет около 14 тыс. кв. м., на территории которой находятся склады, хлебопекарня и небольшой отель, а также некоторые площадки, арендуемые предпринимателями. Общая сумма предполагаемой сделки сможет достичь 1,7 млрд руб.

Реакция застройщиков на снижение активности на рынках жилья
26 Апр 2021
Реакция застройщиков на снижение активности на рынках жилья

Поскольку цены на квартиры по прежнему растут, искать покупателей становится всё сложнее. Обычно стоимость проведения рекламных компаний (стоимость которых теперь неуклонно растёт) входит в стоимость самого жилого проекта. Для каждого жилого проекта стоимость рекламной компании рассчитывается с учётом уникальных особенностей именно этого жилого квартала.  Учитывается множество факторов, это и локация жилого массива и тип жилья и репутационная история девелопера. Обычно стоимость рекламы проекта составляет приблизительно от 1,5% до 4% от общей цены проекта.

За прошедшие месяцы нынешнего года стоимость квадратного метра жилья в крупных городах России увеличилась ещё на 8%
25 Апр 2021
За прошедшие месяцы нынешнего года стоимость квадратного метра жилья в крупных городах России увеличилась ещё на 8%

Если рассматривать динамику изменения цен на жильё в других крупных городах России, то тут цифры порою очень существенно отличаются. Прирост цен на квартиры может составлять от одного до тридцати процентов в зависимости от местных отличий предложения на рынках жилья. В среднем же за первый квартал 2021 года прирост стоимости жилья в городах, за исключением обеих столиц, составил 6,6%.

Где выгоднее покупать жильё: в городе или за городом?
22 Апр 2021
Где выгоднее покупать жильё: в городе или за городом?

По данным статистических исследований, проведённых специалистами ЦИАН, стоимость частного жилья в России на 51% выше, чем стоимость новых квартир на первичном рынке и почти на 70% чем стоимость вторичного жилья. Одновременно с этим, учитывая тот факт, что частные дома и типовые квартиры в многоквартирных домах очень существенно отличаются по своему метражу, стоимость одного квадрата в частном доме на 40% ниже стоимости квадратного метра в квартире в новостройках. В данном статистическом исследовании, были проанализированы данные по ценам на квартиры в крупных городах России и стоимости частных домов а также таунхаусов расположенных в пределах границ города.

Новые возможности для молодых семей благодаря расширению действия программы Семейной ипотеки
21 Апр 2021
Новые возможности для молодых семей благодаря расширению действия программы Семейной ипотеки

Российским правительством принято решение о том, что под действие программы «Семейная ипотека» теперь будут подпадать в том числе и те молодые семьи, которые приняли решение о постройке собственного частного загородного жилья. Таким образом, действие программы теперь существенно расширено. Напомним, что ранее данная программа распостранялда своё действие лишь на те молодые семьи, которые желали получить ипотечный кредит на приобретение первичного городского жилья. Годовая ставка по ипотеке на постройку частного загородного дома не будет превышать 6%.

Торговые центры Петербурга просят налоговых послаблений
20 Апр 2021
Торговые центры Петербурга просят налоговых послаблений

Городские власти рассматривают предложение владельцев торгового комплекса "Невский центр" существенно понизить налоговую нагрузку аналогично тому, как в Ленобласти, где торговые центры были почти полностью освобождены от налогообложения на имущество. В случае принятия положительного решения по этому вопросу, бюджет Санкт-Петербурга будет получать существенно меньшие суммы.



Агентство недвижимости «Панорама»
Санкт-Петербург, ул. Восстания, 7
+7 (812)6490055

Хотите получать свежие предложения подходящих Вам квартир сразу на почту?
Для этого укажите Ваш mail и нажмите кнопку «Подписаться»

Не нашли то что искали?

Пройдите тест из 6 вопросов и получите персональную подборку квартир, исходя из Ваших параметров, и скидку 50 000 рублей! В каталоге более 34000 вариантов

Подобрать квартиру