В ходе реализации программы развития Кронштадта, в городе возводится кластер "Остров фортов". При участии группы компаний «Алькор» в рамках данного кластера будет также построены новые жилые кварталы. Общая площадь новой жилой недвижимости составит порядка 200 тыс. кв. м. В проект будет инвестировано порядка 20 млрд рублей. В рамках предстоящего экономического форума будет подписано соглашение о рпаботе над данным проектом между Виталием Лазуткиным, главой группы компаний «Алькор» и Ксенией Шойгу, шефом офиса, проектирующего кластер «Остров фортов».

По данным НБКИ только за первый квартал 2021 года ипотечные кредиты в среднем выросли на 8,9%. Если ещё в январе размер среднего ипотечного кредита для жителей России составлял 2,81 млн руб., то сейчас он достиг значения в 3,06 млн. руб. Таким образом, в годовом исчислении прирост составил 29,2%. По информации, предоставленной НБКИ, за первую половину нынешнего года средняя величина выданных кредитов по ипотеке выросла на 8,9%.

В первом квартале 2021 года в столице существенно выросло количество онлайн-регистраций прав на владение недвижимостью. Этот показатель на 76% выше прошлогодних результатов. Всего за данный период Росреестром было выдано 140 тыс. электронных документов подтверждающих права собственности на жильё, тогда как за тот же промежуток времени в 2020 году таких прав было выдано лишь 79,65 тыс. Если посмотреть данные по месяцам нынешнего года, то только в январе состоялось 21,4 тыс. регистраций в формате онлайн, а к апрелю их количество выросло вдвое и достигло уровня в 45,3 тыс. выданных документов.

Аналитики компании «Colliers» рассказали, что в первом квартале нынешнего года в Санкт-Петербурге было заключено 1660 сделок купли-продажи квартир классов премиум и бизнес, находящихся в процессе строительства. Их общая площадь составила 97 тыс. кв. м., что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2020 года.

За прошедший год в Петербурге было зафиксировано невиданное ранее количество сделок с участками под строительство. Этот факт позволил дать старт множеству новых строительных проектов , кроме того многие участки были куплены про запас. Однако этот резерв не столь уж и велик, это порядка 5 млн кв. м. жилья, которые можно построить на этих участках. Данного резерва земли должно хватить на 2 года. В земельном резерве у петербургских застройщиков на данный момент есть порядка 730 гектаров, на этих участках пока ещё не дан старт новым жилищным проектам.

Эксперты «SRG» подготовили исследование, согласно материалам которого, в 14 городах России жильё за прошедший год дорожает быстрее, чем в столице. В этот список входят такие города, как Петербург, Сочи, Калининград, Пенза. В данном исследовании анализируется «Индекс миграции», посредством которого сравнивают усреднённую цену квадратного метра квартир в пяти десятках городов РФ, где продаётся большое количество жилой недвижимости и исследуется разница на цену жилья в этих городах с московской ценой

Москвичи больше чем жители других регионов России всего интересуются приобретением недвижимости на южных курортах страны. Специалисты АН «Метр квадратный» провели исследования, по результатам которого выяснилось, что с приходом коронавирусного кризиса и закрытием границ вызвало резкое увеличение интереса к недвижимости на российских курортах. По мнению аналитиков агентства спрос в этом году будет в полтора раза выше, чем он был в прошлом году.

Специалисты петербургского отделения Knight Frank рассказали о том, что в прошлом году до 37% всех квартир на рынке первичного жилья составляли квартиры с законченной отделкой, и количество таких квартир на 16% превышает показатели 2016-го года. За данный промежуток времени количество жилья без отделки в Санкт-Петербурге и его окрестностях снизилось с до 31% (63% пять лет назад). Новостройки с готовым ремонтом квартир преобретают всё большую популярность. По сравнению с показателями 9-летней давности количество готовых квартир выросло на 37%.

В течении года квартиры класса комфорт подорожали в районе Старой Москвы более чем на 30% и наиболее всего подорожание заметно в западных районах города. По данным экспертов компании «Бон Тон», весной этого года средняя стоимость квадратного метра в новых московских квартирах улучшенного качества достигла значения 237,6 тыс. руб., что на 29,8%  больше показателей прошлого года.

Специалисты «SuperJob» отметили, что согласно данным проведённого ими исследования, 88% жителей Петербурга и 83% москвичей предпочитают жить в своём городе. Таким образом, выяснилось, что жители Петербурга в меньшей степени, нежели москвичи, хотели бы переехать в другой город России и предпочли бы приобрести недвижимость в том же городе, в котором они и живут сейчас. Однако если рассматривать покупку квартиры как инвестицию, то в этой ситуации Москва выглядит гораздо привлекательней, чем северная столица. К плюсам жизни в Москве жители обеих столиц отнесли и высокий уровень развития сетей метрополитена и других типов общественного транспорта.

Аналитики зафиксировали снижение спроса на жильё класса комфорт в первой половине нынешнего года. По их данным, уровень спроса упал на 10%, однако это никак не повлияло на уровень цен на подобное жильё. Эксперты «Colliers» отмечают, что в первой половине нынешнего года интерес к приобретению нового жилья классов бизнес и премиум упал на 10% по сравнению с показателями прошлого года. Если говорить о точных цифрах, то общая площадь подобного первичного жилья составила 97 тыс. кв. м.

В течении прошлого и начале нынешнего года резко выросло (в 2,2 раза) предложение новых квартир бизнес-класса находящихся на начальном или даже подготовительном этапе строительства. Это почти 6,2 тыс. строящихся объектов недвижимости, расположенных в пределах «Старой Москвы» и из которых и формируется по сути дела первичный рынок квартир бизнес-класса. В начале прошлого года количество таких квартир на начальной стадии постройки не превышало 20% (2,8 тыс. квартир) от общего количества первичного жилья класса.

Специалисты Сбербанка полагают, что столь динамичный рост интереса к загородному жилью вызван приходом коронавирусного кризиса, во время которого многие жители крупных городов предпочли жизнь за чертой города городским квартирам. Сотрудники сервиса «ДомКлик», рассказали, что в первом квартале нынешнего года в РФ было выдано 2,5 тыс. ипотечных кредитов на загородные объекты недвижимости, что более чем втрое превышает показатели прошлого года, когда было заключено лишь 724 договора по ипотечному кредитованию.

По мнению аналитиков, цена до 30% московских квартир превышает рыночную стоимость на  10–15%. В течении прошлого года средняя стоимость жилья в столице выросла на 15–20%. По мнению экспертов, росту цен способствовали сразу несколько факторов, как то: нестабильность рубля, действие программы льготного ипотечного кредитования и снижение доходности банковских вкладов, благодаря чему стало выгоднее вкладывать средства в недвижимость, нежели открывать депозит.

Становится всё труднее подобрать локации, где можно запускать новые проекты петербургского элитного жилья. По мнению аналитиков будущее рынка элитного строительства состоит в поиске новых, не столь очевидных ранее участков под такую застройку а также в реставрационных работах в зданиях старой постройки. Если в прошлом году был дан старт всего нескольким стройкам элитного жилья. А в нынешнем году в связи с тем, что спрос многократно вырос, а рубль сильно ослаб, вакантных лотов элитного жилья осталось крайне мало.

За первые три месяца 2021 года спрос на складскую и офисную недвижимость в Петербурге вырос почти на четверть по сравнению с прошлым годом. По словам главы отдела коммерческой недвижимости «Этажей» Антона Лескина, даже не смотря на то, что пандемия внесла свои коррективы и многие фирмы перевели своих сотрудников на удалённый формат работы,  интерес к аренде офисных площадей увеличился в этом году на 15–20%, поскольку не все компании смогли продолжить свою деятельность в режиме удалёнки и вернулись к обычному режиму работы в офисах.

По мнению чиновников из Министерства экономического развития стоимость оплаты услуг ЖКХ в ближайшие годы будет и дальше увеличиваться, однако рост цен не превысит 4%. На первый взгляд это не такой уж и большой рост, однако стоит принимать во внимание, что городские власти имеют право выходить из этих лимитов под различными предлогами. По этой причине аналитики полагают, что в действительности расценки услуг ЖКХ вырастут в большей степени, чем предполагает Минэкономразвития. Кроме того, в середине лета намечается индексация цен, что вызовет повсеместный подъём цен.

Если говорить о общей динамике, то цены на новостройки в большинстве районов Москвы выросли. И лишь в Северо-западном автономном округе и в Троицком автономном округах они несколько уменьшились, на - 0,42% и -5,6% соответственно. А наименьший прирост стоимости жилья наблюдается в Центральном автономном округе. Аналитики «Бест-Новострой» говорят, что в среднем в течении месяца стоимость квадратного метра в центральных районах Москвы снизилась на 1,54%.

По данным исследования Knight Frank, Санкт-Петербург занял в рейтинге городов-рекордсменов по скорости увеличения стоимости элитного жилья шестое место, а Москва находится на восьмой строчке рейтинга. Если рассматривать конкретные цифры, то в северной столице цена жилья высокой ценовой категории увеличилась по сравнению с началом прошлого года на 13,4%, а в Москве прирост за этот же период составил 12,4%, рассказали аналитики Knight Frank.

Резкое увеличение спроса на жильё в Сочи заставляет владельцев квартир и комнат либо существенно повышать стоимость аренды либо просто выселять своих арендаторов, которые снимают их жильё уже длительное время для того, чтобы сдать его в аренду сезонным гостям. Стоимость аренды жилья в разгар туристического сезона может быть в разы выше. Сотрудники портала «Авито Недвижимость» опубликовали данные, согласно которым, за период с весны прошлого года, по нынешнюю весну, арендная ставка квартир и комнат в Сочи увеличилась на 56%. А по подсчётам аналитиков ЦИАН-а, ставка аренды увеличилась за год на 40%.